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武汉中商收购销品茂方案获当地投资者认可年

2019-02-02 00:54:07

  武汉中商收购销品茂方案获当地投资者认可

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  上周,停牌数周的武汉中商(000785,股吧)(000785)公布了向团结集团增发股份购买武汉中商团结销品茂管理有限公司49%股权的增发预案。周五,武汉中商股票复牌后股价出现大幅波动,显示出市场对该方案的看法存在明显分歧。对此,对武汉当地的多位投资者进行自行走式升降机了采访调研

武汉中商收购销品茂方案获当地投资者认可年

。结果显示,这些当地投资者对该方案表现出认同。

  在天风证券八一路营业部,一位财务专业出身的私募人士刘先生认为,这次收购对标的资产的预估价值是合理的,充分考虑了上市公司股东的利益。他表示,根据武汉中商披露的预案,本次预估总体采用垃圾房除臭设备的是资产基础法。其中,流动资产采用成本法,投资性房地产及固定资产中的房屋建筑物采用收益法,设备采用重置成本法,无形资产采用基一位男士宣告他爱上了你的内在准地价法,整体采取的方法合理谨慎。尤其是在对销品茂核心资产——投资性房地产的评估上,没有选取可能带来巨大评估增值的重置成本法和市场法,而是采用了结果的收益法,折合销品茂单位面积价格只有元,远远低于周边同类资产的市场价值及重置价值。

  在国都证券武汉江汉北路营业部,几位散户投资者则表示,作为本地人他们非常看好销品茂高温恒温烘箱的前景,主要是因为销品茂所在的徐东商圈的规模在武汉是数一数二,而这个区域内集购物、娱乐、旅游、休闲为一体的大型购物中心仅销品茂一家,没有理由不看好。

  相对散户投资者的感性认识,作为本地投资机构的长江证券(000783,股吧)的观点则显得更为专业和严谨。长江证券研究所近一份研究报告指出,武汉中商在销品茂的盈利临界点进行收购,是一个非常好的时机,一来收购价格不至于太高,二来可以享受未来全部的增长收益。另外,该报告还对销品茂的盈利前景给出了非常乐观的估计,其主要根据一是经过多年投入与调整,销品茂的业态与模式已进入成熟期。二是销品茂目前的租金水平仅相当于成熟MALL租金水平的1//2的水平,有极大的提升空间。

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