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重庆房产秋交会四天卖出22亿比同年春交会

2019-06-05 15:51:04来源:励志吧0次阅读

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据重庆上房地产数据显示,此次房交会商品住房成交2022套,建筑面积19.35万平米。其中高层商品住房成交1709套,建筑面积14.58万平米,建面均价6431元/平米;低密度住房成交69套,建筑面积1.75万平米,建面均价16026元/平米;多层花园洋房成交158套,建筑面积2.07万平米,建面均价8703元/平米;装修房成交86套,建筑面积0.95万平米,建面均价9888元/平米。此外,二手房成交套752套,建筑面积6.07万平米,成交金额2.77亿元;其中二手住房成交695套,建筑面积5.83万平米,成交金额2.65亿元;二手非住宅57套,建筑面积0.25万平米,成交金额0.13亿元。

对比2013年重庆房地产春交会,秋交会不仅时间更长,也被业内认为是年内突击业绩的入口,但成交面积和成交金额双双下滑的结果显然没有达到开发商预期。

重庆市房地产协会方面分析指出,从重庆房地产市场前9个月的月成交量看,月主城楼市成交量保持高位运行;月主城楼市成交面积环比连续下降,8月份主城区商品房成交建筑面积约156.48万平方米,为点;9月成交建筑面积约187.5万平方米,环比上月增加31.02万平方米。秋交会后,开发企业势必年底“冲量”,年底底有望形成一个成交高峰。

此外,重庆此前提出的五大功能区对房地产市场的牵引作用开始显现。据领域机构提供的数据,属于都市功能拓展区的二环带,目前聚集了市场上约70%的开发与销售楼盘,包括目前非常火热的照母山、茶园新区、大学城、蔡家等板块。该机构市场研发副总监张鑫表示,随着轨道交通的逐步建成通车以及品牌房企的进驻,照母山、茶园新区、蔡家、西永已经正式崛起,未来随着主城供地的外扩,巴南龙洲湾、大渡口重钢老区和钓鱼嘴、渝北悦来等板块将兴起。

重庆市房协相关人士指出,都市功能拓展区10年后总体规划人口达到900万,其中新迁入人口有400万,包括主城核心区人口的转移,另外是从渝东北和渝东南迁入。按人均30平方米算,平均每年该区域的住宅体量,含旧城改造和新建房屋的租赁和出售,预计新增近1200万平方米。

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